APPARTEMENT INDETERMINE 10 pièces — 300 000 €

35 AV JEAN JAURES 11110 COURSAN
Vendu le 10 décembre 2025
984 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface305 m²
Pièces10 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain219 m²
Prix/m²984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

EDPE
 280 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle BN256
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro256

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733559. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

20 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 471
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coursan (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
559 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
195 observations
📈Rendement locatif brut
12,70%
Loyer estimé : 3 175 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coursan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Citibus11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+305,4% évolution globale
132 600 €prix moyen
2025
300 000 €
984 EUR/m² +341,2% Vente actuelle
2025
68 000 €
1 511 EUR/m² -64,4%
2020
191 000 €
1 273 EUR/m² +536,7%
2016
30 000 €
333 EUR/m² -59,5%
2014
74 000 €
851 EUR/m²

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