UN APPARTEMENT 3 pièces — 103 000 €
15 RUE D ANVERS 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BM100
Contenance18 193 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733511. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe 1
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,17Indice de Gini
Population
1 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
MaineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41120 m
MaineFil Bleu (Tours)120 m
MaineFil Bleu (Tours)120 m
MaineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
MaineFil Bleu (Tours)143 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,3% évolution globale
137 105 €prix moyen
2025
130 000 €
1 625 EUR/m² +78,7% 2025
72 730 €
1 136 EUR/m² -55,9% 2025
165 000 €
2 115 EUR/m² +57,1% 2025
105 000 €
1 944 EUR/m² -43,2% 2025
185 000 €
2 372 EUR/m² +54,2% 2025
120 000 €
1 875 EUR/m² -15,5% 2025
142 000 €
1 821 EUR/m² -17,7% 2025
172 500 €
2 212 EUR/m² +47,4% 2025
117 000 €
1 500 EUR/m² +13,6% 2025
103 000 €
1 609 EUR/m² -33,5% Vente actuelle 2025
155 000 €
1 761 EUR/m² +29,2% 2025
120 000 €
1 538 EUR/m² +41,2% 2025
85 000 €
1 349 EUR/m² -22,7% 2025
110 000 €
1 410 EUR/m² 0,0% 2025
110 000 €
1 410 EUR/m² -38,9% 2025
180 000 €
2 045 EUR/m² +2,9% 2025
175 000 €
2 244 EUR/m² -1,8% 2025
178 150 €
2 284 EUR/m² +49,1% 2025
119 500 €
1 532 EUR/m² -15,8% 2025
142 000 €
1 821 EUR/m² +9,2% 2025
130 000 €
1 667 EUR/m² +14,2% 2024
113 790 €
1 778 EUR/m² -14,4% 2024
133 000 €
1 511 EUR/m² +79,2% 2024
74 200 €
1 159 EUR/m² -42,9% 2024
130 000 €
2 031 EUR/m² +1,6% 2024
128 000 €
2 000 EUR/m² -3,0% 2024
132 000 €
1 692 EUR/m² -9,0% 2024
145 000 €
1 859 EUR/m² +34,3% 2024
108 000 €
1 895 EUR/m² -19,1% 2023
133 500 €
1 712 EUR/m² -20,5% 2023
168 000 €
1 909 EUR/m² +46,1% 2023
115 000 €
2 130 EUR/m² -10,2% 2023
128 000 €
1 641 EUR/m² -14,7% 2023
150 000 €
1 705 EUR/m² -21,3% 2023
190 500 €
2 295 EUR/m² +61,4% 2023
118 000 €
1 341 EUR/m² -37,6% 2023
189 000 €
2 148 EUR/m² +26,0% 2023
150 000 €
1 923 EUR/m² +5,6% 2022
142 000 €
2 219 EUR/m² -14,7% 2022
166 500 €
1 892 EUR/m² -7,5% 2022
180 000 €
2 308 EUR/m² +83,9% 2022
97 900 €
1 883 EUR/m² -44,7% 2022
177 000 €
2 011 EUR/m² +25,5% 2022
141 000 €
2 203 EUR/m² -10,8% 2022
158 000 €
2 026 EUR/m² -0,6% 2022
159 000 €
2 484 EUR/m² +32,5% 2022
120 000 €
1 875 EUR/m² 0,0% 2022
120 000 €
1 875 EUR/m² -13,0% 2022
138 000 €
1 769 EUR/m² +3,8% 2022
133 000 €
1 705 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (275)
Services publics125 · 0 m
Santé70 · 0 m
Sport/Loisirs31 · 199 m
Commerces26 · 49 m
Enseignement16 · 294 m
Transports7 · 45 m
Écoles (10)
Médico-social
I.T.E.P. L'Essor Saint Jean253 m · Privé
Collège
Collège Montaigne370 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain403 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne409 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain470 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1