BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 17 pièces — 80 000 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 34000 MONTPELLIER
Vendu le 29 décembre 2025
222 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface360 m²
Pièces17 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux19 lots

Performance énergétique

DDPE
 329 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle HM304
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro304

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14732558. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont de Sète

Revenus

21 360 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
34%Cadres
Population active1 312
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
83,65%
Loyer estimé : 5 576 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

;nom du réseau18
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

ObservatoireTAM110 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM174 m
Gare Saint-RochTAM196 m
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MONTPELLIER - Gare St Roch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport205 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
16 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
162 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
162 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-58,3% évolution globale
119 171 €prix moyen
2025
80 000 €
222 EUR/m² -35,9% Vente actuelle
2025
124 900 €
347 EUR/m² +30,9%
2025
95 408 €
265 EUR/m² 0,0%
2025
95 408 €
265 EUR/m² +23,6%
2025
77 184 €
214 EUR/m² +1,6%
2025
76 000 €
211 EUR/m² -22,8%
2025
98 500 €
274 EUR/m² +35,1%
2025
72 896 €
202 EUR/m² -6,4%
2025
77 896 €
216 EUR/m² -18,3%
2025
95 336 €
265 EUR/m² -6,4%
2025
101 840 €
283 EUR/m² +39,7%
2025
72 896 €
202 EUR/m² -23,5%
2025
95 336 €
265 EUR/m² -62,2%
2019
252 300 €
3 235 EUR/m² -29,9%
2019
360 000 €
3 600 EUR/m² +520,7%
2019
58 000 €
1 706 EUR/m² -69,8%
2016
192 000 €
2 783 EUR/m²

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Transports35 · 122 m

Écoles (10)

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Ecole du second degré professionnelle privée Adonis106 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier122 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle291 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo376 m · Public
Collège
Collège privé la Providence476 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1