ACTIVITE — 1 206 841 €

22 PL DU VAL D ARAN 31770 COLOMIERS
Vendu le 19 décembre 2025
1 594 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface757 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DDPE
 168 kWh/m²/an
DGES
 37 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle CC72
Contenance2 110 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14732454. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Falcou-Fenassiers

Revenus

20 470 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
41%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Population active1 827
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Colomiers (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,515,0 EUR/m²
8504 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
1355 observations
📈Rendement locatif brut
9,86%
Loyer estimé : 9 917 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Colomiers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Tisséo50

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Val D'AranTisséo115 m
Val D'AranTisséo130 m
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Salle GascogneTisséo203 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m
🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m
🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+774,5% évolution globale
392 520 €prix moyen
2025
1 206 841 €
1 594 EUR/m² +997,1% Vente actuelle
2024
110 000 €
1 209 EUR/m² -78,7%
2023
516 800 €
1 630 EUR/m² +66,7%
2021
310 000 €
4 133 EUR/m² +167,2%
2021
116 000 €
892 EUR/m² -66,9%
2020
350 000 €
1 577 EUR/m² +153,6%
2017
138 000 €
1 221 EUR/m²

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