UN APPARTEMENT 3 pièces — 157 000 €
19 RUE DES LAURIERS 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BA13
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14731288. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 848 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Église-Orée du Bois
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Orens-de-Gameville (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,915,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Orens-de-Gameville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Tisséo15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Saint-Orens LycéeTisséo224 m
St-Orens LycéeTisséo225 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
563 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
585 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+31,1% évolution globale
148 517 €prix moyen
2025
157 000 €
2 243 EUR/m² -21,2% Vente actuelle 2025
199 350 €
2 848 EUR/m² +42,2% 2025
140 200 €
2 696 EUR/m² -19,9% 2025
175 000 €
1 989 EUR/m² -4,4% 2025
183 000 €
2 080 EUR/m² -2,6% 2024
187 840 €
2 135 EUR/m² +3,8% 2024
180 980 €
2 585 EUR/m² +2 162,3% 2023
8 000 €
-92,8% 2022
111 200 €
2 138 EUR/m² -40,9% 2022
188 000 €
2 136 EUR/m² -9,2% 2021
207 000 €
1 990 EUR/m² +26,2% 2021
164 000 €
2 343 EUR/m² +2,5% 2021
160 000 €
2 353 EUR/m² -17,5% 2021
194 000 €
2 205 EUR/m² +21,3% 2020
160 000 €
2 353 EUR/m² +33,6% 2020
119 800 €
2 304 EUR/m² -24,0% 2020
157 600 €
1 791 EUR/m² +34,7% 2020
117 000 €
2 250 EUR/m² +1,0% 2020
115 800 €
2 227 EUR/m² -3,5% 2019
120 000 €
2 308 EUR/m² 0,0% 2019
120 000 €
2 308 EUR/m² -19,8% 2019
149 600 €
1 700 EUR/m² +4,0% 2019
143 820 €
2 055 EUR/m² -3,9% 2019
149 600 €
1 700 EUR/m² +20,2% 2018
124 500 €
1 779 EUR/m² -12,4% 2018
142 200 €
2 031 EUR/m² -21,3% 2018
180 700 €
1 738 EUR/m² +37,9% 2018
131 000 €
1 871 EUR/m² +9,3% 2018
119 800 €
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