UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
9 RUE DE LA RANGEE 92380 GARCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH638
Contenance3 185 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro638
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730833. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Jaune
Revenus
36 510 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Garches (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
19,629,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garches
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/2006 - 24/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Place Simone VeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
Sylvain VignerasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-17,2% évolution globale
242 029 €prix moyen
2025
240 000 €
6 316 EUR/m² +860,0% 2025
25 000 €
-88,6% 2025
220 000 €
6 667 EUR/m² -46,3% Vente actuelle 2025
410 000 €
5 942 EUR/m² +11,7% 2024
367 100 €
5 320 EUR/m² +10,7% 2023
331 739 €
8 730 EUR/m² +18,5% 2023
280 000 €
5 283 EUR/m² +1 766,7% 2022
15 000 €
-95,1% 2021
308 200 €
8 111 EUR/m² +120,1% 2020
140 000 €
2 642 EUR/m² -50,0% 2018
280 000 €
7 368 EUR/m² -30,0% 2016
400 000 €
5 797 EUR/m² +2 712,9% 2016
14 220 €
-94,5% 2016
259 200 €
5 760 EUR/m² -11,2% 2015
292 000 €
5 509 EUR/m² +0,7% 2014
290 000 €
7 632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (492)
Services publics196 · 54 m
Santé145 · 41 m
Commerces67 · 227 m
Transports39 · 118 m
Sport/Loisirs25 · 98 m
Enseignement15 · 235 m
Tourisme5 · 336 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pasteur235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pasteur A235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pasteur B235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Saint-Exupéry349 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont687 m · Public
Permis de construire Commune de GARCHES
152permis récents
1 365logements autorisés
104 138 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
1 logement297 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
38 logements2 166 m²1