ACTIVITE — 8 000 000 €

QUAI BACALAN 33300 BORDEAUX
Vendu le 16 décembre 2025
155 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface51 700 m²
TypeACTIVITE
Terrain29 112 m²
Prix/m²155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux75 lots

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle GK30
Contenance13 997 m²
Préfixe000
SectionGK
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730785. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2

Revenus

25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Population active2 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
124,00%
Loyer estimé : 826 683 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

Les HangarsTBM52 m
Les HangarsTBM56 m
Les HangarsTBM60 m
Les HangarsTBM103 m
Les HangarsTBM103 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
8 000 000 €prix moyen
2025
8 000 000 €
155 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Ecole
Ecole maternelle Josephine413 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Petite école bilingue440 m · Privé
Cafa formations580 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1