UNE MAISON 2 pièces — 62 000 €
5 RUE JULES FERRY 02300 VIRY NOUREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain388 m²
Prix/m²969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH62
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730597. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 648 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -41,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viry-Noureuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Viry-Noureuil (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,911,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,71%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry-Noureuil
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2021 - 18/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Lyneo_20246
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D429Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D429Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
62 000 €prix moyen
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