UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €
168 RUE BLAISE PASCAL 01630 ST-GENIS-POUILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BH217
Contenance3 160 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730545. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Est
Revenus
29 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-Pouilly (2025)
🏢Appartementbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,329,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,329,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Pouilly
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1
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Porte de FranceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha611 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D89ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Départementale D89ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Départementale D89ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Départementale D89ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Départementale D89ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+22,0% évolution globale
217 738 €prix moyen
2025
235 000 €
5 222 EUR/m² -29,1% Vente actuelle 2025
331 400 €
5 098 EUR/m² +14,3% 2024
290 000 €
4 462 EUR/m² +11,5% 2024
260 000 €
5 532 EUR/m² +27,5% 2024
204 000 €
5 231 EUR/m² +2,9% 2023
198 248 €
5 831 EUR/m² -15,6% 2023
235 000 €
5 222 EUR/m² +30,6% 2023
180 000 €
5 294 EUR/m² -17,4% 2023
218 000 €
4 844 EUR/m² -14,4% 2022
254 580 €
4 546 EUR/m² -9,1% 2022
280 000 €
4 912 EUR/m² +3,2% 2022
271 260 €
4 173 EUR/m² +20,6% 2022
225 000 €
5 000 EUR/m² +26,4% 2021
178 000 €
5 235 EUR/m² +2,6% 2021
173 500 €
4 566 EUR/m² -48,7% 2021
338 150 €
5 202 EUR/m² +65,0% 2021
205 000 €
4 556 EUR/m² -3,5% 2021
212 500 €
4 722 EUR/m² +20,1% 2019
177 000 €
4 658 EUR/m² -23,0% 2019
230 000 €
4 035 EUR/m² +13,9% 2018
202 000 €
4 489 EUR/m² -10,2% 2018
225 000 €
4 787 EUR/m² +21,6% 2018
185 000 €
4 868 EUR/m² -4,2% 2018
193 100 €
4 291 EUR/m² -17,1% 2017
232 800 €
4 157 EUR/m² +45,5% 2017
160 000 €
4 103 EUR/m² -35,2% 2017
247 000 €
4 333 EUR/m² +0,8% 2017
245 000 €
4 375 EUR/m² +37,6% 2017
178 000 €
3 956 EUR/m² +7,9% 2017
165 000 €
4 342 EUR/m² -1,2% 2017
167 000 €
3 711 EUR/m² -30,4% 2016
240 000 €
4 364 EUR/m² +45,5% 2016
165 000 €
4 231 EUR/m² -18,9% 2016
203 500 €
4 522 EUR/m² +19,7% 2016
170 000 €
3 778 EUR/m² 0,0% 2016
170 000 €
4 474 EUR/m² -20,9% 2015
215 000 €
4 574 EUR/m² -12,1% 2015
244 500 €
4 366 EUR/m² +50,0% 2014
163 000 €
4 179 EUR/m² -39,0% 2014
267 000 €
4 108 EUR/m² +38,6% 2014
192 700 €
4 282 EUR/m²Biens comparables
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