UN APPARTEMENT 5 pièces — 360 000 €
14 RUE DES HAUTAINS 01630 ST-GENIS-POUILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX8
Contenance8 000 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730537. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 239 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 740 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-Pouilly (2025)
🏢Appartementbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,329,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,329,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 2 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Pouilly
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1
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Porte de FranceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha548 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+94,6% évolution globale
190 628 €prix moyen
2025
360 000 €
3 364 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2025
180 000 €
4 615 EUR/m² +5,9% 2025
170 000 €
3 864 EUR/m² +844,4% 2025
18 000 €
-94,3% 2025
315 000 €
4 565 EUR/m² +1 160,0% 2025
25 000 €
-91,7% 2025
300 000 €
3 093 EUR/m² +334,8% 2024
69 000 €
5 750 EUR/m² -70,7% 2024
235 200 €
3 055 EUR/m² -0,8% 2024
237 000 €
4 158 EUR/m² -5,2% 2024
250 000 €
3 247 EUR/m² +1 150,0% 2024
20 000 €
-93,3% 2024
300 000 €
3 093 EUR/m² +62,2% 2024
185 000 €
4 022 EUR/m² -9,8% 2023
205 000 €
3 596 EUR/m² +2,5% 2023
200 000 €
2 597 EUR/m² +27,8% 2023
156 500 €
3 402 EUR/m² -5,2% 2022
165 000 €
4 231 EUR/m² -34,0% 2022
250 000 €
2 577 EUR/m² -24,2% 2022
330 000 €
3 084 EUR/m² +28,4% 2022
257 000 €
3 725 EUR/m² +4,9% 2022
245 000 €
3 182 EUR/m² -2,0% 2022
250 000 €
3 247 EUR/m² -23,1% 2022
325 000 €
3 351 EUR/m² +43,2% 2022
227 031 €
3 547 EUR/m² -3,4% 2022
235 000 €
4 052 EUR/m² +1 466,7% 2022
15 000 €
-92,2% 2022
192 000 €
3 000 EUR/m² -31,4% 2022
280 000 €
2 887 EUR/m² +1 766,7% 2022
15 000 €
-95,3% 2022
318 600 €
2 978 EUR/m² +1 255,7% 2022
23 500 €
-72,3% 2022
84 700 €
7 058 EUR/m² -62,4% 2022
225 000 €
3 261 EUR/m² +1 400,0% 2022
15 000 €
-95,6% 2022
339 190 €
3 170 EUR/m² +371,1% 2021
72 000 €
-73,3% 2021
270 000 €
2 842 EUR/m² +68,8% 2021
160 000 €
2 807 EUR/m² -25,6% 2021
215 000 €
2 792 EUR/m² -6,5% 2021
230 000 €
2 421 EUR/m² +8,0% 2021
213 000 €
2 766 EUR/m² +35,2% 2021
157 500 €
2 669 EUR/m² -39,2% 2020
259 174 €
2 541 EUR/m² +825,6% 2020
28 000 €
-90,3% 2020
290 000 €
2 990 EUR/m² +16,0% 2020
250 000 €
3 205 EUR/m² +1 566,7% 2020
15 000 €
-91,1% 2020
169 000 €
2 817 EUR/m² -8,6% 2020
185 000 €
2 891 EUR/m²Biens comparables
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