UN APPARTEMENT 8 pièces — 316 220 €

5108 LE CHATEAU DE CHAINTRE 71570 CHAINTRE
Vendu le 31 octobre 2025
1 589 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 316 220 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface199 m²
Pièces8 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle ZC273
Contenance57 068 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730446. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chaintré

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
28%Cadres
Population active262
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chaintr� (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,812,0 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 2 199 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chaintré

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

TREMA5

Arrêts les plus proches

CrêtsTREMA871 m
CrêtsTREMA871 m
CrêtsTREMA871 m
Bourgogne OuestTREMA881 m
Bourgogne OuestTREMA881 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Départementale D89Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-6,2% évolution globale
214 295 €prix moyen
2025
173 500 €
2 377 EUR/m² -45,1%
2025
316 220 €
1 589 EUR/m² +2,7% Vente actuelle
2024
308 030 €
2 464 EUR/m² +62,1%
2023
190 000 €
1 496 EUR/m² -32,1%
2022
280 000 €
1 972 EUR/m² +12,9%
2022
248 030 €
1 246 EUR/m² -6,4%
2020
264 930 €
2 119 EUR/m² +89,2%
2019
140 000 €
1 591 EUR/m² -51,7%
2019
290 000 €
3 973 EUR/m² +52,6%
2019
190 000 €
3 455 EUR/m² -16,9%
2016
228 670 €
1 149 EUR/m² +45,2%
2016
157 450 €
1 769 EUR/m² +118,7%
2016
72 000 €
1 286 EUR/m² -57,8%
2016
170 593 €
2 337 EUR/m² -7,8%
2014
185 000 €
654 EUR/m²

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