UNE MAISON 5 pièces — 349 000 €

11 LE COUT 38560 CHAMP-SUR-DRAC
Vendu le 02 septembre 2025
2 441 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 349 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface143 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 168 m²
Prix/m²2 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE116
Contenance733 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14729841. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 913 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champ-sur-Drac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 556
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champ-sur-Drac (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
136 observations
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 1 975 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champ-sur-Drac

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain17/01/1994 - 17/01/1994
Secousse Sismique11/01/1999 - 11/01/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise16
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Champ-sur-Drac, Marcel PaulM Réso - Métropole Grenobloise142 m
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Champ-sur-Drac, Marcel PaulM Réso - Métropole Grenobloise153 m
Champ-sur-Drac, Le PavillonM Réso - Métropole Grenobloise349 m
Champ-sur-Drac, Le PavillonM Réso - Métropole Grenobloise391 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m
🚗
Route intercommunale D63BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m
🚗
Route intercommunale D63BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Route intercommunale D63BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
349 000 €prix moyen
2025
349 000 €
2 441 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

73%
UNE MAISON · 6p
428 250 €
2 913 EUR/m²773 m2025
147 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CHAMP-SUR-DRAC

84permis récents
272logements autorisés
22 203 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement133 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement262 m²1
Permis de construire mars 2024

1

2 logements199 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

26 logements1 900 m²1