UN APPARTEMENT 4 pièces — 185 950 €

11 AV DE BEL HORIZON 07300 TOURNON-SUR-RHONE
Vendu le 17 décembre 2025
1 860 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 950 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AR378
Contenance2 975 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro378

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14729814. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartiers Sud

Revenus

25 180 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
17%Cadres
Population active814
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tournon-sur-Rh�ne (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,414,0 EUR/m²
2418 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
246 observations
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tournon-sur-Rhône

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/1987 - 26/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 17/11/2002

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

GYMNASE LONGOAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha98 m
BEL HORIZONAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha104 m
POULENARDAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha301 m
AVENUE DE NIMESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha430 m
RUE BARBARAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha440 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
445 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+86,0% évolution globale
129 436 €prix moyen
2025
185 950 €
1 860 EUR/m² +46,4% Vente actuelle
2025
127 000 €
1 512 EUR/m² +15,5%
2025
110 000 €
1 310 EUR/m² +816,7%
2024
12 000 €
-91,8%
2024
146 600 €
1 745 EUR/m² -10,3%
2022
163 500 €
1 635 EUR/m² +36,3%
2020
120 000 €
1 429 EUR/m² -23,6%
2017
157 100 €
1 571 EUR/m² +34,7%
2017
116 650 €
1 389 EUR/m² -36,9%
2016
185 000 €
1 555 EUR/m² +85,0%
2015
100 000 €
1 190 EUR/m²

Biens comparables

71%
UN APPARTEMENT · 3p
206 500 €
2 129 EUR/m²907 m2025
97 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 4p
189 550 €
2 230 EUR/m²968 m2025
85 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 100 EUR/m²1.5 km2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Vincent d'Indy461 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard513 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Luettes525 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur587 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie652 m · Public

Permis de construire Commune de TOURNON-SUR-RHONE

314permis récents
979logements autorisés
78 331 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1