UNE MAISON 4 pièces — 445 000 €
4 ALL DES TERRASSES D AURIAC 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 943 m²
Prix/m²3 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ET318
Contenance2 943 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728748. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 660 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +82,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
445 000 €prix moyen
2025
445 000 €
3 027 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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