DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 174 000 €
9 RUE HENRI THIEBAUD 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²2 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AB838
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro838
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728297. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
20 260 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)33
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Arrêts les plus proches
Hôtel de villeMOVIMA (Mont de Marsan)48 m
Place Joseph PancautMOVIMA (Mont de Marsan)125 m
Place Joseph PancautMOVIMA (Mont de Marsan)133 m
GambettaMOVIMA (Mont de Marsan)165 m
Place Saint RochMOVIMA (Mont de Marsan)289 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+21,4% évolution globale
170 341 €prix moyen
2025
174 000 €
2 175 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2025
155 000 €
3 100 EUR/m² -50,8% 2025
315 000 €
2 603 EUR/m² +43,2% 2025
220 000 €
3 188 EUR/m² -8,3% 2024
240 000 €
1 667 EUR/m² +100,0% 2023
120 000 €
2 449 EUR/m² +105,1% 2023
58 500 €
1 393 EUR/m² -81,0% 2022
308 000 €
3 461 EUR/m² +84,8% 2021
166 625 €
2 083 EUR/m² -26,6% 2020
227 000 €
2 415 EUR/m² +52,9% 2020
148 500 €
1 650 EUR/m² -32,5% 2019
220 000 €
3 188 EUR/m² +48,6% 2019
148 000 €
3 289 EUR/m² +2 366,7% 2019
6 000 €
-40,0% 2019
10 000 €
+233,3% 2019
3 000 €
-97,7% 2019
130 000 €
1 781 EUR/m² +4 233,3% 2019
3 000 €
-97,8% 2019
135 000 €
3 000 EUR/m² +3,8% 2018
130 000 €
2 889 EUR/m² -46,9% 2018
245 000 €
2 753 EUR/m² -9,3% 2018
270 000 €
3 034 EUR/m² +20,0% 2018
225 000 €
2 922 EUR/m² +8,7% 2018
207 000 €
3 000 EUR/m² -31,0% 2018
300 000 €
2 479 EUR/m² +27,7% 2018
235 000 €
2 938 EUR/m² +70,3% 2017
138 000 €
3 067 EUR/m² -24,6% 2017
183 000 €
2 859 EUR/m² -43,7% 2017
325 000 €
2 226 EUR/m² +109,7% 2017
155 000 €
3 444 EUR/m² -11,4% 2017
175 000 €
2 734 EUR/m² +25,9% 2017
139 000 €
2 780 EUR/m² -38,2% 2017
225 000 €
2 922 EUR/m² +64,2% 2017
137 000 €
2 740 EUR/m² -4,6% 2017
143 600 €
1 596 EUR/m² +3,3% 2015
139 000 €
1 738 EUR/m² -3,1% 2014
143 378 €
1 593 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Centre Ville41 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand456 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Arènes535 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré IEN Aire Tursan647 m ·
Ecole
Ecole maternelle Saint Jean d'Aout647 m · Public
Permis de construire Commune de MONT-DE-MARSAN
465permis récents
3 179logements autorisés
189 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
20 logements16 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement43 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement81 m²1