UNE MAISON 3 pièces — 194 650 €
6 RUE ANDRE VASSORD 95270 CHAUMONTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 650 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²3 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE118
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728106. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaumontel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Chaumontel (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,320,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chaumontel
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Cyprien RéthoréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Cyprien RéthoréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie338 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D316Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m 🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+7,0% évolution globale
209 913 €prix moyen
2025
194 650 €
3 090 EUR/m² -25,1% Vente actuelle 2022
260 000 €
2 063 EUR/m² +28,1% 2020
203 000 €
3 222 EUR/m² +11,5% 2017
182 000 €
2 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics54 · 36 m
Santé23 · 25 m
Transports17 · 161 m
Commerces16 · 125 m
Sport/Loisirs8 · 58 m
Enseignement4 · 58 m
Tourisme3 · 422 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Chaumontel103 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val d'Ysieux121 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée l'espérance857 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée l'Espérance857 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Rosemonde Gérard1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CHAUMONTEL
42permis récents
549logements autorisés
31 398 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement264 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement71 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement147 m²1