BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 674 400 €

4039 RTE DES ALPES 13100 AIX EN PROVENCE
Vendu le 25 juin 2025
908 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface743 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain3 306 m²
Prix/m²908 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 250 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle DT29
Contenance2 600 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727070. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Est Plateau Puyricard

Revenus

33 030 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
38%Cadres
Population active1 537
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
52857 observations
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
2673 observations
📈Rendement locatif brut
25,30%
Loyer estimé : 14 221 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Aix lecar11
Aix lebus8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

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Mas d'AubèreAix lebus76 m
Mas d'AubèreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
Mas d'AubèreAix lebus109 m
Les FloraliesAix lebus462 m
Les FloraliesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER464 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
157 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
190 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
215 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
301 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
152 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
674 400 €prix moyen
2025
674 400 €
908 EUR/m²Vente actuelle

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