UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €

61 CHE DU HUIT MAI 1945 31620 VILLENEUVE LES BOULOC
Vendu le 29 juillet 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 212 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1502
Contenance1 212 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1502

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726847. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villeneuve-lès-Bouloc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,0%Chômage
23%Cadres
Population active842
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-l�s-Bouloc (2025)

🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
9,112,8 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 953 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Bouloc

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

VILLENEUVE-LÈS-BOULOC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport85 m
VILLENEUVE-LÈS-BOULOC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport89 m
VILLENEUVE-LÈS-BOULOC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport94 m
VILLENEUVE-LÈS-BOULOC - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport509 m
VILLENEUVE-LÈS-BOULOC - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport510 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m
🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m
🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m
🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m
🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+84,6% évolution globale
185 000 €prix moyen
2025
240 000 €
2 500 EUR/m² +84,6% Vente actuelle
2021
130 000 €
1 354 EUR/m²

Biens comparables

77%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 426 EUR/m²331 m2024
101 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
293 000 €
3 488 EUR/m²550 m2025
84 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
652 EUR/m²1.6 km2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (26)

Services publics9 · 35 m
Sport/Loisirs7 · 55 m
Santé6 · 110 m
Commerces3 · 85 m
Enseignement1 · 110 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique73 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE LES BOULOC

150permis récents
176logements autorisés
20 228 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1