UN APPARTEMENT 4 pièces — 480 000 €

684 BD DE LA MOURACHONNE 06580 PEGOMAS
Vendu le 22 décembre 2025
4 211 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 480 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI175
Contenance731 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726338. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

25 970 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 604
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�gomas (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,322,2 EUR/m²
842 observations
🏠Maisonbonne
20,7 EUR/m²/mois
13,332,2 EUR/m²
134 observations
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 2 101 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pégomas

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat37
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Grasse Sillages Réseau scolaire17
Palm à la demande;Palmbus14
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

LE CHATEAUGrasse Sillages Réseau scolaire58 m
LE GRAND JASGrasse Sillages Réseau scolaire190 m
ECOLE JULES FERRYGrasse Sillages Réseau scolaire289 m
CHEMIN DES TAPETSGrasse Sillages Réseau scolaire418 m
LES FERMESGrasse Sillages Réseau scolaire522 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+50,5% évolution globale
249 750 €prix moyen
2025
480 000 €
4 211 EUR/m² +166,7% Vente actuelle
2023
180 000 €
1 579 EUR/m² +800,0%
2018
20 000 €
-93,7%
2018
319 000 €
2 798 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (304)

Services publics187 · 65 m
Santé62 · 117 m
Commerces31 · 252 m
Sport/Loisirs9 · 312 m
Transports7 · 142 m
Enseignement4 · 309 m
Tourisme4 · 119 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Ferry299 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rostand742 m · Public
Collège
Collège Arnaud Beltrame816 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée EIB schools pegomas936 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Oliviers1.4 km · Public

Permis de construire Commune de PEGOMAS

156permis récents
254logements autorisés
26 686 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1