BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 10 pièces — 285 000 €

34 A RUE D ANGOULEME 16100 COGNAC
Vendu le 30 décembre 2025
478 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface596 m²
Pièces10 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain284 m²
Prix/m²478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
DGES
 40 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AW1049
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro1049

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726068. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

24 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 416
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cognac (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
2723 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
1722 observations
📈Rendement locatif brut
27,91%
Loyer estimé : 6 628 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cognac

70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3

Arrêts les plus proches

Place François 1erTranscom (Grand Cognac)150 m
Place François 1erTranscom (Grand Cognac)151 m
PLACE FRANCOIS Ier hôtelTranscom (Grand Cognac)154 m
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)183 m
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)204 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+159,1% évolution globale
221 250 €prix moyen
2025
285 000 €
478 EUR/m² +42,5% Vente actuelle
2022
200 000 €
588 EUR/m² -31,0%
2021
290 000 €
1 394 EUR/m² +163,6%
2016
110 000 €
319 EUR/m²

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Équipements (546)

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Commerces122 · 11 m
Sport/Loisirs16 · 186 m
Enseignement13 · 126 m
Tourisme12 · 15 m
Transports6 · 247 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie96 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard143 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac285 m · Public
Lycée
Lycée privé Beaulieu379 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph391 m · Privé

Permis de construire Commune de COGNAC

279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

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