UN APPARTEMENT 5 pièces — 265 000 €

2 BD PAUL CEZANNE 13340 ROGNAC
Vendu le 17 octobre 2025
3 046 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain330 m²
Prix/m²3 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AS484
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro484

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14725787. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 829 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +66,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête

Revenus

25 350 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
19%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
16%Cadres
Population active1 096
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rognac (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,1 EUR/m²
694 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,1 EUR/m²
242 observations
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 1 380 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rognac

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Est Étang32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Salon6
Métropole lecar2

Arrêts les plus proches

MistralEst Étang213 m
F. MistralAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER214 m
MistralEst Étang218 m
Centre CommercialAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER307 m
Centre CommerciaEst Étang310 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
3 046 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 5p
150 000 €
1 829 EUR/m²839 m2024
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (246)

Services publics127 · 58 m
Santé63 · 143 m
Commerces25 · 220 m
Sport/Loisirs18 · 352 m
Transports8 · 232 m
Enseignement5 · 505 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire Romain Rolland711 m · Public
Collège
Collège Commandant Cousteau754 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Giono785 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ROGNAC

356permis récents
1 048logements autorisés
76 618 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement82 m²1