BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 221 000 €

11 RUE THALES 87000 LIMOGES
Vendu le 16 décembre 2025
1 740 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain714 m²
Prix/m²1 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle HO100
Contenance714 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724808. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magre Étendu

Revenus

22 770 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 055
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 1 316 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)31
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3

Arrêts les plus proches

Moulin de la GardeSTCLM (Limoges Métropole)335 m
Moulin de la GardeSTCLM (Limoges Métropole)360 m
Moulin de la GardeSTCLM (Limoges Métropole)386 m
ViaducSTCLM (Limoges Métropole)433 m
ViaducSTCLM (Limoges Métropole)459 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m
🚗
Départementale D11ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+42,0% évolution globale
189 033 €prix moyen
2025
221 000 €
1 740 EUR/m² +16,0% Vente actuelle
2022
190 500 €
1 500 EUR/m² +22,4%
2018
155 600 €
1 748 EUR/m²

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