UN APPARTEMENT 4 pièces — 800 000 €

6 BD PRESIDENT WILSON 35800 DINARD
Vendu le 17 décembre 2025
8 889 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 800 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle H35
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724779. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 610 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +58,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

28 520 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
43%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
19%Cadres
Population active537
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dinard (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,516,9 EUR/m²
955 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,715,5 EUR/m²
268 observations
📈Rendement locatif brut
1,80%
Loyer estimé : 1 200 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dinard

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3

Arrêts les plus proches

Office du TourismeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla60 m
Office du TourismeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla108 m
.Dinard/Sport BretagneBreizhGo en Ille-et-Vilaine559 m
.Dinard/Sport BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla559 m
.Dinard/Sport BretagneBreizhGo en Ille-et-Vilaine572 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+182,7% évolution globale
469 682 €prix moyen
2025
800 000 €
8 889 EUR/m² +300,0% Vente actuelle
2025
200 000 €
20 000 EUR/m² -76,0%
2024
832 000 €
7 776 EUR/m² +51,3%
2023
550 000 €
5 140 EUR/m² +254,8%
2022
155 000 €
15 500 EUR/m² -60,3%
2022
390 000 €
4 333 EUR/m² -60,8%
2021
994 315 €
11 048 EUR/m² +894,3%
2021
100 000 €
2 778 EUR/m² -74,5%
2020
392 500 €
6 542 EUR/m² +38,7%
2017
283 000 €
3 144 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
460 000 €
5 542 EUR/m²139 m2025
83 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
460 000 €
5 610 EUR/m²921 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (395)

Santé125 · 104 m
Commerces120 · 1 m
Services publics115 · 1 m
Tourisme18 · 126 m
Sport/Loisirs10 · 108 m
Enseignement6 · 579 m
Transports1 · 541 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle publique Jules Verne759 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer914 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Claude Debussy1.1 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges1.1 km · Public
Lycée
Lycée hôtelier Yvon Bourges1.2 km · Public

Permis de construire Commune de DINARD

468permis récents
1 778logements autorisés
139 464 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements144 m²1