UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €
18 RUE RUFFI 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle EW377
Contenance685 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723889. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +104,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcalm-République
Revenus
18 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
9%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+1 433,3% évolution globale
137 928 €prix moyen
2025
230 000 €
3 433 EUR/m² +268,0% Vente actuelle 2024
62 500 €
1 736 EUR/m² -40,5% 2021
105 000 €
2 283 EUR/m² -30,3% 2020
150 550 €
1 955 EUR/m² -11,4% 2019
170 000 €
2 537 EUR/m² -63,4% 2019
464 000 €
3 867 EUR/m² +283,5% 2018
121 000 €
1 921 EUR/m² +51,2% 2017
80 000 €
2 222 EUR/m² +281,0% 2017
21 000 €
-92,3% 2017
271 900 €
3 125 EUR/m² +203,8% 2017
89 500 €
2 486 EUR/m² +37,7% 2016
65 000 €
1 806 EUR/m² -39,8% 2015
108 000 €
2 348 EUR/m² -37,9% 2014
174 000 €
2 351 EUR/m² +119,1% 2014
79 400 €
2 206 EUR/m² +429,3% 2014
15 000 €
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Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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