UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €
85 B RUE JOANNY AUGE 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain12 400 m²
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW3
Contenance7 665 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723838. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mulsant Sud
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Riorges (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star41
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO1
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CLINIQUE DU RENAISONROANNE - Star102 m
Clinique du RenaisonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha103 m
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Clinique du RenaisonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha109 m
SURESNESROANNE - Star186 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+94,0% évolution globale
85 130 €prix moyen
2025
130 000 €
1 625 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 477 EUR/m² +106,3% 2024
63 000 €
900 EUR/m² -52,6% 2024
133 000 €
1 511 EUR/m² -8,3% 2023
145 000 €
2 014 EUR/m² +66,3% 2023
87 200 €
948 EUR/m² +25,1% 2023
69 700 €
942 EUR/m² -13,1% 2023
80 200 €
1 003 EUR/m² -32,5% 2023
118 800 €
1 543 EUR/m² +67,3% 2023
71 010 €
947 EUR/m² +0,0% 2023
71 000 €
934 EUR/m² -8,4% 2022
77 500 €
901 EUR/m² -12,7% 2022
88 800 €
998 EUR/m² +204,1% 2022
29 200 €
913 EUR/m² -77,2% 2022
128 000 €
1 778 EUR/m² +55,7% 2022
82 200 €
913 EUR/m² -47,4% 2022
156 200 €
1 838 EUR/m² +57,5% 2022
99 200 €
894 EUR/m² +23,7% 2021
80 200 €
911 EUR/m² +23,8% 2021
64 800 €
926 EUR/m² -25,5% 2021
87 000 €
829 EUR/m² +15,7% 2021
75 200 €
864 EUR/m² -3,6% 2021
78 000 €
897 EUR/m² -22,6% 2021
100 800 €
908 EUR/m² +41,4% 2021
71 300 €
903 EUR/m² +8,0% 2021
66 000 €
868 EUR/m² -30,7% 2020
95 200 €
483 EUR/m² +102,6% 2020
47 000 €
855 EUR/m² -41,4% 2020
80 200 €
881 EUR/m² -1,2% 2020
81 200 €
456 EUR/m² +8,3% 2020
75 000 €
862 EUR/m² -16,7% 2020
90 000 €
841 EUR/m² +13,6% 2020
79 200 €
900 EUR/m² +32,0% 2020
60 000 €
857 EUR/m² -20,2% 2020
75 200 €
977 EUR/m² +7,4% 2019
70 000 €
933 EUR/m² +0,4% 2019
69 700 €
968 EUR/m² +10,3% 2019
63 200 €
878 EUR/m² -8,4% 2019
69 000 €
958 EUR/m² +3,0% 2019
67 000 €
944 EUR/m²Biens comparables
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968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
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