UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
4 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 59270 BAILLEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AX470
Contenance2 064 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro470
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723836. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 387 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bailleul (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,415,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bailleul
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Inglard39
RHDF-59-P18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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BAILLEUL - FILATUREInglard194 m
BAILLEUL - GARE NORDInglard196 m
BailleulSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA232 m
BailleulSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault232 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,7% évolution globale
94 352 €prix moyen
2025
92 000 €
2 421 EUR/m² +53,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
2 000 EUR/m² -22,4% 2025
77 300 €
1 933 EUR/m² -29,2% 2025
109 200 €
2 663 EUR/m² -1,0% 2025
110 300 €
1 751 EUR/m² +57,6% 2025
70 000 €
1 892 EUR/m² +1,4% 2025
69 000 €
1 816 EUR/m² -46,9% 2025
129 940 €
2 320 EUR/m² -1,2% 2025
131 500 €
2 348 EUR/m² +8,2% 2025
121 500 €
2 826 EUR/m² +18,0% 2025
103 000 €
2 512 EUR/m² +30,4% 2024
79 000 €
1 975 EUR/m² +27,4% 2024
62 000 €
2 583 EUR/m² -23,5% 2024
81 000 €
2 189 EUR/m² -1,8% 2024
82 500 €
2 063 EUR/m² -10,3% 2024
92 000 €
2 421 EUR/m² +17,9% 2024
78 000 €
1 857 EUR/m² +2,0% 2024
76 500 €
2 068 EUR/m² -25,7% 2024
103 000 €
1 873 EUR/m² +17,0% 2024
88 000 €
2 378 EUR/m² -4,9% 2024
92 500 €
2 102 EUR/m² +19,7% 2024
77 300 €
2 034 EUR/m² -41,9% 2024
133 000 €
2 333 EUR/m² +40,0% 2024
95 000 €
2 568 EUR/m² +23,7% 2023
76 800 €
1 920 EUR/m² -43,2% 2023
135 300 €
2 374 EUR/m² +72,1% 2023
78 600 €
1 786 EUR/m² -24,4% 2023
104 000 €
2 364 EUR/m² +9,6% 2023
94 900 €
2 157 EUR/m² +13,0% 2023
84 000 €
2 211 EUR/m² -10,6% 2023
94 000 €
2 136 EUR/m² +11,9% 2023
84 000 €
2 154 EUR/m² -31,7% 2023
123 000 €
2 278 EUR/m² +44,7% 2023
85 000 €
2 237 EUR/m² -20,6% 2023
107 000 €
1 845 EUR/m² +20,8% 2023
88 600 €
2 161 EUR/m² +5,3% 2023
84 150 €
2 214 EUR/m² -15,9% 2023
100 000 €
1 786 EUR/m² +11,0% 2023
90 100 €
2 198 EUR/m² -32,3% 2023
133 000 €
2 375 EUR/m² +21,5% 2023
109 500 €
1 921 EUR/m² +16,4% 2022
94 100 €
2 295 EUR/m² +0,1% 2022
94 000 €
2 186 EUR/m² +10,6% 2022
85 000 €
2 237 EUR/m² -10,5% 2022
95 000 €
2 500 EUR/m² +6,7% 2022
89 000 €
2 225 EUR/m² -8,2% 2022
97 000 €
2 622 EUR/m² -3,0% 2022
100 000 €
2 273 EUR/m² +33,3% 2022
75 000 €
1 923 EUR/m² -27,2% 2022
103 000 €
1 807 EUR/m²Biens comparables
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190permis récents
809logements autorisés
61 384 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
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5
1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements7 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1