BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 230 000 €

6 RUE JEAN JAURES 59150 WATTRELOS
Vendu le 22 décembre 2025
996 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface231 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain196 m²
Prix/m²996 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 473 kWh/m²/an
FGES
 81 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle BO32
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723764. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 506
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
16,89%
Loyer estimé : 3 236 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

ILEVIA37

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Hotel De VilleILEVIA141 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+142,1% évolution globale
168 333 €prix moyen
2025
230 000 €
996 EUR/m² +27,8% Vente actuelle
2023
180 000 €
1 748 EUR/m² +89,5%
2018
95 000 €
922 EUR/m²

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