UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
5 RUE LAGREOU 31560 NAILLOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle B703
Contenance1 685 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro703
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723695. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nailloux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Nailloux (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,012,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nailloux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/11/2012
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
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NAILLOUX - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport379 m
NAILLOUX - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport379 m
NAILLOUX - Maison de Retraite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport724 m
NAILLOUX - Maison de Retraite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport724 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+54,8% évolution globale
86 186 €prix moyen
2025
90 000 €
1 636 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 698 EUR/m² +36,4% 2025
66 000 €
1 535 EUR/m² -10,7% 2025
73 900 €
1 719 EUR/m² +1,2% 2025
73 000 €
1 698 EUR/m² +2,8% 2025
71 000 €
1 651 EUR/m² +0,7% 2025
70 500 €
1 640 EUR/m² +6,8% 2025
66 000 €
1 535 EUR/m² -50,3% 2025
132 800 €
2 012 EUR/m² +39,8% 2025
95 000 €
1 727 EUR/m² +9,3% 2024
86 900 €
1 640 EUR/m² +22,4% 2024
71 000 €
1 651 EUR/m² -21,1% 2024
90 000 €
1 607 EUR/m² +12,5% 2024
80 000 €
1 455 EUR/m² -43,5% 2024
141 550 €
1 792 EUR/m² +95,2% 2024
72 500 €
1 686 EUR/m² +16,1% 2024
62 450 €
1 452 EUR/m² -8,8% 2024
68 450 €
1 592 EUR/m² 0,0% 2023
68 450 €
1 592 EUR/m² -4,9% 2023
72 000 €
1 674 EUR/m² -52,2% 2023
150 500 €
2 280 EUR/m² +115,0% 2023
69 999 €
1 628 EUR/m² -2,8% 2023
72 000 €
1 674 EUR/m² -4,0% 2023
75 000 €
1 744 EUR/m² +7,1% 2023
70 000 €
1 628 EUR/m² -55,8% 2023
158 500 €
2 402 EUR/m² +134,8% 2023
67 500 €
1 570 EUR/m² -9,4% 2023
74 500 €
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1 483 EUR/m² -43,0% 2023
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2 200 EUR/m² +104,3% 2023
70 000 €
1 628 EUR/m² -25,4% 2023
93 840 €
1 706 EUR/m² -13,1% 2022
108 000 €
1 964 EUR/m² +29,3% 2022
83 500 €
1 942 EUR/m² +11,3% 2022
75 000 €
1 744 EUR/m² -21,9% 2022
95 970 €
1 745 EUR/m² +9,1% 2022
88 000 €
1 600 EUR/m² +14,9% 2022
76 592 €
1 781 EUR/m² +10,0% 2022
69 600 €
1 619 EUR/m² +2,4% 2022
68 000 €
1 581 EUR/m² -15,0% 2022
80 000 €
1 429 EUR/m² +116,2% 2022
37 000 €
860 EUR/m² -61,1% 2022
95 000 €
1 792 EUR/m² +5,6% 2022
90 000 €
2 093 EUR/m² +40,6% 2022
64 000 €
1 488 EUR/m² -8,6% 2022
70 000 €
1 628 EUR/m² -52,4% 2022
147 200 €
2 230 EUR/m² +8,7% 2021
135 362 €
2 051 EUR/m² +35,4% 2021
100 000 €
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58 150 €
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