BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 38 000 €

32 BD ROOSEVELT 36100 ISSOUDUN
Vendu le 22 décembre 2025
585 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain63 m²
Prix/m²585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AX62
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723342. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 430 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
28%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
17%Cadres
Population active630
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issoudun (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
1351 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,88,9 EUR/m²
851 observations
📈Rendement locatif brut
17,86%
Loyer estimé : 566 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issoudun

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TIG+R (Issoudun)14
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

RooseveltTIG+R (Issoudun)49 m
RooseveltRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4149 m
RooseveltRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4149 m
JardinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4165 m
JardinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4165 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+153,3% évolution globale
21 250 €prix moyen
2025
38 000 €
585 EUR/m² +111,1% Vente actuelle
2024
18 000 €
148 EUR/m² +28,6%
2022
14 000 €
219 EUR/m² -6,7%
2017
15 000 €
123 EUR/m²

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Équipements (307)

Services publics106 · 40 m
Santé88 · 18 m
Commerces56 · 66 m
Sport/Loisirs31 · 81 m
Enseignement16 · 270 m
Tourisme7 · 197 m
Transports3 · 18 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudun140 m ·
Collège
Collège Honoré de Balzac141 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac154 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Cyr Sainte-Julitte333 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr340 m · Privé

Permis de construire Commune de ISSOUDUN

78permis récents
177logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2024

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Permis de construire sept. 2024

1

6 logements384 m²1