UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
10 IMP DES SARCELLES 31830 PLAISANCE DU TOUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CC171
Contenance6 387 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723132. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 843 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +35,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monestié-Birazel
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Plaisance-du-Touch (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plaisance-du-Touch
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat33
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tisséo15
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Plaisance OusseauTisséo199 m
Plaisance OusseauTisséo221 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,5% évolution globale
140 239 €prix moyen
2025
145 000 €
2 500 EUR/m² +35,5% Vente actuelle 2025
107 000 €
2 488 EUR/m² -28,7% 2025
150 000 €
2 500 EUR/m² +30,4% 2025
115 000 €
2 738 EUR/m² -11,5% 2025
130 000 €
2 241 EUR/m² +13,0% 2025
115 000 €
2 614 EUR/m² -10,7% 2025
128 851 €
2 222 EUR/m² -13,5% 2025
149 000 €
2 569 EUR/m² +23,7% 2025
120 500 €
2 869 EUR/m² -22,3% 2025
155 000 €
2 672 EUR/m² +0,4% 2025
154 400 €
2 662 EUR/m² +30,3% 2025
118 500 €
2 821 EUR/m² -0,4% 2025
119 000 €
2 767 EUR/m² -16,8% 2025
143 000 €
2 424 EUR/m² -4,0% 2025
149 000 €
2 569 EUR/m² +2,8% 2025
145 000 €
2 500 EUR/m² +27,2% 2025
113 950 €
2 650 EUR/m² -16,2% 2025
136 000 €
2 267 EUR/m² +24,8% 2025
109 000 €
2 595 EUR/m² -24,8% 2024
145 000 €
2 500 EUR/m² +26,4% 2024
114 750 €
2 799 EUR/m² -26,0% 2023
155 000 €
2 672 EUR/m² +22,0% 2023
127 000 €
2 953 EUR/m² +10,4% 2023
115 000 €
2 738 EUR/m² +12,7% 2022
102 000 €
2 429 EUR/m² -13,2% 2022
117 500 €
2 798 EUR/m² -32,9% 2022
175 000 €
3 017 EUR/m² +84,2% 2022
95 000 €
2 209 EUR/m² +25,0% 2021
76 020 €
1 768 EUR/m² -52,5% 2020
160 000 €
2 759 EUR/m² -5,0% 2014
168 500 €
2 905 EUR/m² +24,8% 2014
135 000 €
3 214 EUR/m² -20,1% 2014
169 000 €
2 914 EUR/m² -0,9% 2014
170 500 €
2 940 EUR/m² +26,8% 2014
134 500 €
3 202 EUR/m² -5,9% 2014
143 000 €
3 326 EUR/m² -15,4% 2014
169 000 €
2 914 EUR/m² +25,2% 2014
135 000 €
3 214 EUR/m² -22,2% 2014
173 500 €
2 892 EUR/m² +1,8% 2014
170 500 €
2 940 EUR/m² +18,8% 2014
143 500 €
3 337 EUR/m² +5,9% 2014
135 500 €
3 226 EUR/m² -4,6% 2014
142 000 €
3 227 EUR/m² -18,4% 2014
174 000 €
2 900 EUR/m² +1,5% 2014
171 500 €
2 957 EUR/m² +0,6% 2014
170 500 €
2 940 EUR/m² -0,6% 2014
171 500 €
2 957 EUR/m² +19,1% 2014
144 000 €
3 349 EUR/m² +7,5% 2014
134 000 €
3 190 EUR/m² -21,9% 2014
171 500 €
2 957 EUR/m²Biens comparables
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