UNE MAISON 5 pièces — 298 990 €
81 C CHE DE ROLERY 84170 MONTEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 990 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain365 m²
Prix/m²2 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle K1478
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro1478
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723109. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 990 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Monteux (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 1 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monteux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
MonteuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault406 m
MonteuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault406 m
MonteuxZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER406 m
MonteuxZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER406 m
MonteuxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER406 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,6% évolution globale
237 330 €prix moyen
2025
298 990 €
2 282 EUR/m² +121,5% Vente actuelle 2020
135 000 €
1 378 EUR/m² -51,4% 2017
278 000 €
2 122 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (256)
Services publics129 · 156 m
Santé63 · 367 m
Commerces39 · 336 m
Sport/Loisirs12 · 262 m
Enseignement8 · 398 m
Transports4 · 398 m
Tourisme1 · 254 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire Senateur Beraud429 m · Public
Collège
Collège Alphonse Silve431 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sénateur Béraud445 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol456 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Bon accueil655 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTEUX
494permis récents
2 751logements autorisés
179 585 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement9 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement168 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1