BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 505 000 €

247 RTE DES FUNERIES LA COALERIE 44850 CELLIER (LE)
Vendu le 15 juillet 2025
2 177 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface232 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 501 m²
Prix/m²2 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

ADPE
 62 kWh/m²/an
AGES
 2 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle ZP154
Contenance1 501 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722876. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Cellier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
21%Cadres
Population active1 925
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Cellier (2025)

🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
11,116,0 EUR/m²
73 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
141 observations
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 3 093 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Cellier

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D723Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m
🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m
🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
884 m
🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
895 m
🚗
Départementale D723Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+69,5% évolution globale
401 500 €prix moyen
2025
505 000 €
2 177 EUR/m² +69,5% Vente actuelle
2016
298 000 €
1 795 EUR/m²

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