UNE MAISON 4 pièces — 376 500 €
13 AV DE LA POSTE 13790 ROUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 376 500 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC19
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722688. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rousset
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rousset (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,220,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 2 114 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rousset
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Aix lecar22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
Les EcolesAix lecar103 m
Les EcolesAix lecar103 m
Les EcolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER152 m
CollègeAix lecar154 m
CollègeAix lecar154 m
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
+201,2% évolution globale
212 300 €prix moyen
2025
376 500 €
2 579 EUR/m² +178,9% Vente actuelle 2018
135 000 €
-28,9% 2017
190 000 €
2 794 EUR/m² -19,1% 2017
235 000 €
3 507 EUR/m² +88,0% 2017
125 000 €
984 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (127)
Services publics57 · 0 m
Santé36 · 57 m
Sport/Loisirs14 · 132 m
Commerces13 · 106 m
Enseignement4 · 191 m
Transports2 · 90 m
Tourisme1 · 400 m
Écoles (6)
Autre
MFREO Sainte Victoire de Rousset128 m · Privé
Collège
Collège Jean Zay227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle ROUSSET246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de rousset270 m · Public
Médico-social
ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND-EEAP- CEPES ROUSSET288 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUSSET
139permis récents
651logements autorisés
50 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 550 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement86 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement99 m²1