UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 000 €
39 PL DE LA CARRIERE 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AN284
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722680. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pépinière Vieille Ville
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
1 861 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,51%
Loyer estimé : 936 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
STAN Nancy22
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 541
Arrêts les plus proches
Saint-EpvreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor139 m
Saint-EpvreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor139 m
Saint-EpvreSTAN Nancy139 m
Saint-EpvreSTAN Nancy139 m
Musée LorrainSTAN Nancy165 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-58,8% évolution globale
114 429 €prix moyen
2025
68 000 €
883 EUR/m² -64,2% Vente actuelle 2024
190 000 €
2 468 EUR/m² +36,7% 2024
139 000 €
1 805 EUR/m² +73,8% 2018
80 000 €
1 600 EUR/m² +788,9% 2018
9 000 €
47 EUR/m² -94,0% 2017
150 000 €
1 875 EUR/m² -9,1% 2017
165 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
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2
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1 logement16 m²1