ACTIVITE — 5 800 000 €

185 BD MARECHAL LECLERC 33000 BORDEAUX
Vendu le 19 décembre 2025
2 024 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface2 865 m²
TypeACTIVITE
Terrain3 269 m²
Prix/m²2 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux9 lots

Performance énergétique

EDPE
 346 kWh/m²/an
EGES
 65 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle HV110
Contenance2 357 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722570. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Augustin 3

Revenus

31 250 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
46%Cadres
Population active1 883
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
9,48%
Loyer estimé : 45 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

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XaintraillesTBM283 m
XaintraillesTBM288 m
XaintraillesTBM288 m
Stade Chaban DelmasTBM313 m
Stade Chaban DelmasTBM313 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
308 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
468 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
5 800 000 €prix moyen
2025
5 800 000 €
2 024 EUR/m²Vente actuelle

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Lycée professionnel Toulouse Lautrec563 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1