ACTIVITE — 295 000 €
2 RUE IBN SINA DIT AVICENNE 66330 CABESTANY
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Vendu 295 000 € le 10 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB225
Contenance4 000 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722269. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
10%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cabestany (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,517,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 1 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabestany
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Sankéo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+107,1% évolution globale
210 723 €prix moyen
2025
295 000 €
2 341 EUR/m² +29 400,0% Vente actuelle 2025
1 000 €
4 EUR/m² -99,5% 2024
200 000 €
2 299 EUR/m² -12,7% 2023
229 000 €
1 817 EUR/m² -52,3% 2021
480 000 €
1 644 EUR/m² +228,8% 2020
146 000 €
1 315 EUR/m² -8,2% 2019
159 016 €
1 395 EUR/m² -26,0% 2019
214 798 €
1 513 EUR/m² -10,5% 2017
240 000 €
1 021 EUR/m² +68,5% 2015
142 416 €
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