UN APPARTEMENT 4 pièces — 586 220 €

77 RUE DE LA FONTAINE 01170 GEX
Vendu le 24 décembre 2025
4 885 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 586 220 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain126 m²
Prix/m²4 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI126
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722261. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

30 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
27%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
16%Cadres
Population active2 212
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gex (2025)

🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,826,8 EUR/m²
4353 observations
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
15,129,5 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 2 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gex

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2007 - 11/06/2007

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Transports Publics de la Région Nyonnaise4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha380 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise406 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise406 m
CentreREGION - cars Région Ain410 m
Gex, Georges CharpakTransports Publics de la Région Nyonnaise835 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m
🚗
Départementale D984CRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m
🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+388,5% évolution globale
303 044 €prix moyen
2025
586 220 €
4 885 EUR/m² +16,3% Vente actuelle
2024
504 000 €
4 200 EUR/m² +225,2%
2022
155 000 €
3 690 EUR/m² +3,3%
2021
150 000 €
1 948 EUR/m² +25,0%
2014
120 000 €
2 857 EUR/m²

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Permis de construire Commune de GEX

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1 427logements autorisés
105 284 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement168 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement129 m²1
Declaration prealable avr. 2024

4

1 logement1