UN APPARTEMENT 2 pièces — 52 000 €

24 RUE DES GABONNES 72500 MONTVAL-SUR-LOIR
Vendu le 30 octobre 2025
981 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain327 m²
Prix/m²981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C349
Contenance20 967 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14721384. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Est-Nord-Ouest

Revenus

19 520 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active849
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montval-sur-Loir (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
725 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
446 observations
📈Rendement locatif brut
11,23%
Loyer estimé : 487 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montval-sur-Loir

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 15/01/2004

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D338Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m
🚗
Départementale D338Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m
🚗
Départementale D338Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m
🚗
Départementale D338Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m
🚗
Départementale D338Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+100,0% évolution globale
60 750 €prix moyen
2025
66 000 €
971 EUR/m² +26,9%
2025
52 000 €
981 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2025
65 000 €
1 226 EUR/m² 0,0%
2025
65 000 €
1 226 EUR/m² +41,3%
2025
46 000 €
868 EUR/m² -24,6%
2025
61 000 €
1 151 EUR/m² +17,3%
2025
52 000 €
981 EUR/m² -25,7%
2025
70 000 €
1 045 EUR/m² +1,4%
2024
69 000 €
1 015 EUR/m² -1,4%
2023
70 000 €
1 273 EUR/m² -12,5%
2021
80 000 €
1 143 EUR/m² +142,4%
2016
33 000 €
579 EUR/m²

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Permis de construire Commune de MONTVAL-SUR-LOIR

33permis récents
144logements autorisés
9 020 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

40 logements2 802 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement146 m²1
Declaration prealable juil. 2025

3

4 logements23 m²1