UN APPARTEMENT 3 pièces — 181 500 €
1 AV MAURICE FONVIEILLE 31820 PIBRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AV142
Contenance21 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14721178. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 696 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne
Revenus
30 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Pibrac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pibrac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo9
Arrêts les plus proches
Lycée Nelson MandelaTisséo116 m
Lycée Nelson MandelaTisséo123 m
Lycée Nelson MandelaTisséo132 m
BalardouTisséo541 m
BalardouTisséo609 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route intercommunale M65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,7% évolution globale
150 887 €prix moyen
2025
181 500 €
3 025 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2025
197 480 €
3 185 EUR/m² +2,6% 2024
192 450 €
2 961 EUR/m² +9,3% 2024
176 000 €
2 839 EUR/m² -2,8% 2024
181 000 €
2 828 EUR/m² -33,9% 2024
274 021 €
3 150 EUR/m² +126,5% 2024
121 000 €
2 881 EUR/m² +0,8% 2024
120 000 €
2 857 EUR/m² -17,0% 2024
144 625 €
3 287 EUR/m² +38,7% 2023
104 300 €
2 483 EUR/m² -54,4% 2023
228 600 €
3 517 EUR/m² +75,8% 2023
130 000 €
3 095 EUR/m² -1,3% 2023
131 752 €
3 137 EUR/m² -22,5% 2023
170 000 €
2 615 EUR/m² +6,7% 2023
159 360 €
2 570 EUR/m² -13,5% 2023
184 200 €
2 971 EUR/m² +8,1% 2023
170 350 €
2 748 EUR/m² +32,0% 2023
129 100 €
3 149 EUR/m² -7,0% 2022
138 750 €
3 304 EUR/m² +14,7% 2022
121 000 €
2 881 EUR/m² -23,2% 2022
157 500 €
2 540 EUR/m² +28,2% 2022
122 850 €
2 925 EUR/m² +0,1% 2022
122 722 €
2 922 EUR/m² -3,4% 2021
127 000 €
2 702 EUR/m² -14,5% 2021
148 510 €
2 435 EUR/m² +48,5% 2020
100 000 €
2 273 EUR/m² -35,6% 2020
155 200 €
2 503 EUR/m² -44,3% 2020
278 590 €
3 202 EUR/m² +142,3% 2019
115 000 €
2 738 EUR/m² -54,7% 2019
254 100 €
2 620 EUR/m² +146,7% 2019
103 000 €
2 452 EUR/m² -39,4% 2019
170 000 €
2 742 EUR/m² +2,4% 2019
166 000 €
2 554 EUR/m² +4,2% 2019
159 247 €
2 569 EUR/m² +43,5% 2018
111 000 €
1 850 EUR/m² +9,0% 2018
101 860 €
2 484 EUR/m² +1,4% 2018
100 500 €
2 138 EUR/m² -30,7% 2018
145 000 €
2 339 EUR/m² -40,1% 2018
241 980 €
2 689 EUR/m² +144,4% 2018
99 000 €
2 250 EUR/m² -20,8% 2018
125 000 €
2 016 EUR/m² -41,7% 2018
214 270 €
2 463 EUR/m² +127,9% 2017
94 000 €
2 089 EUR/m² -7,9% 2017
102 074 €
2 172 EUR/m² +1,1% 2017
101 000 €
2 149 EUR/m² -26,8% 2017
138 000 €
2 190 EUR/m² +31,4% 2017
105 000 €
1 694 EUR/m² -31,3% 2017
152 860 €
2 548 EUR/m² +42,2% 2017
107 500 €
2 560 EUR/m² -36,8% 2016
170 100 €
2 617 EUR/m²Biens comparables
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