UNE MAISON 5 pièces — 609 300 €
3 LOT LE VERGER DE CESAR 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 609 300 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface143 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 136 m²
Prix/m²4 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL491
Contenance1 136 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro491
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720973. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 993 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Séminaire Colombier
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,73Indice de Gini
Population
1 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO36
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
CHASSEURSTRANSAGGLO361 m
CHASSEURSTRANSAGGLO361 m
ROCHETTETRANSAGGLO462 m
ROCHETTETRANSAGGLO475 m
SOUVENIRTRANSAGGLO544 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
609 300 €prix moyen
2025
609 300 €
4 261 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (136)
Services publics75 · 82 m
Santé23 · 238 m
Commerces15 · 350 m
Sport/Loisirs15 · 518 m
Enseignement5 · 496 m
Transports2 · 363 m
Tourisme1 · 788 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Félix Esclangon636 m · Public
Ecole
Ecole primaire LE COLOMBIER746 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Manosque848 m ·
Ecole
Ecole primaire LES TILLEULS898 m · Public
Collège
Collège Le Mont d'Or962 m · Public
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1