UN APPARTEMENT 2 pièces — 43 000 €

433 LE PETIT NOYER 27620 GASNY
Vendu le 24 décembre 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 43 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 266 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AB141
Contenance6 489 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720543. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gasny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 384
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gasny (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,615,2 EUR/m²
191 observations
🏠Maisonfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
15,23%
Loyer estimé : 546 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gasny

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1983 - 05/07/1983

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo6
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3
Nomad Car (Région Normandie)2

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Salle des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Salle des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Salle des FêtesNomad Car (Région Normandie)235 m
Salle des FêtesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo237 m
Salle des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-46,3% évolution globale
74 338 €prix moyen
2025
43 000 €
1 000 EUR/m² -49,4% Vente actuelle
2025
85 000 €
1 977 EUR/m² -22,0%
2024
109 000 €
1 912 EUR/m² +9,0%
2022
100 000 €
1 754 EUR/m² +2,0%
2022
98 000 €
2 279 EUR/m² -8,8%
2022
107 500 €
1 886 EUR/m² +667,9%
2020
14 000 €
-80,6%
2020
72 000 €
1 075 EUR/m² -15,3%
2020
85 000 €
1 491 EUR/m² +9,7%
2020
77 500 €
1 360 EUR/m² +94,0%
2020
39 950 €
929 EUR/m² -57,5%
2019
94 000 €
1 649 EUR/m² +67,9%
2019
56 000 €
982 EUR/m² 0,0%
2019
56 000 €
982 EUR/m² +12,0%
2019
50 000 €
877 EUR/m² -7,4%
2018
54 000 €
947 EUR/m² -22,3%
2016
69 500 €
1 616 EUR/m² -43,0%
2015
121 980 €
1 821 EUR/m² +52,5%
2014
80 000 €
1 404 EUR/m²

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