ACTIVITE — 74 000 €
4 RUE COUTELLERIE 13002 MARSEILLE 2EME
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Vendu 74 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle C43
Contenance42 m²
Préfixe809
SectionC
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720224. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Quai du Port
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Lebateau3
Arrêts les plus proches
BonneterieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
BonneterieMarseille117 m
BonneterieMarseille118 m
République Grand RueMarseille125 m
République Grand RueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER129 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
262 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-36,4% évolution globale
98 080 €prix moyen
2025
74 000 €
2 846 EUR/m² -17,8% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 195 EUR/m² -38,4% 2025
146 000 €
2 607 EUR/m² +97,6% 2024
73 900 €
3 695 EUR/m² -9,3% 2024
81 500 €
2 911 EUR/m² -16,6% 2024
97 736 €
3 153 EUR/m² -21,9% 2023
125 127 €
6 586 EUR/m² +40,6% 2023
89 000 €
3 870 EUR/m² +87,0% 2023
47 584 €
1 535 EUR/m² -77,3% 2022
209 253 €
6 750 EUR/m² +713,5% 2022
25 724 €
919 EUR/m² -83,8% 2022
158 705 €
5 668 EUR/m² +151,0% 2022
63 220 €
3 010 EUR/m² +12,9% 2021
56 000 €
2 667 EUR/m² -77,8% 2020
251 999 €
2 965 EUR/m² +712,9% 2019
31 000 €
1 550 EUR/m² -31,1% 2018
45 000 €
2 250 EUR/m² -59,0% 2018
109 700 €
1 291 EUR/m² +377,0% 2017
23 000 €
1 150 EUR/m² -78,9% 2016
109 000 €
1 847 EUR/m² -6,8% 2016
117 000 €
3 545 EUR/m² +1,7% 2016
115 000 €
3 594 EUR/m² -1,2% 2014
116 400 €
4 014 EUR/m²Biens comparables
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