UN APPARTEMENT 3 pièces — 119 550 €

53 AV JEAN JAURES 51200 EPERNAY
Vendu le 20 novembre 2025
1 784 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 550 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle BL525
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro525

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720050. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coteau Nord-Ouest Sud

Revenus

25 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 899 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
18%Cadres
Population active927
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pernay (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
4407 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,7 EUR/m²
333 observations
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 760 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épernay

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2006 - 14/06/2006

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor27
Mouvéo20
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 511

Arrêts les plus proches

Saint-VincentTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor273 m
Saint-VincentMouvéo273 m
Saint-VincentTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor273 m
Ernest ValléTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor316 m
Ernest ValléMouvéo316 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m
🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
504 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-6,5% évolution globale
102 450 €prix moyen
2025
119 550 €
1 784 EUR/m² +29,5% Vente actuelle
2023
92 350 €
1 378 EUR/m² +31,9%
2017
70 000 €
1 045 EUR/m² -45,3%
2017
127 900 €
1 881 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
123 870 €
1 770 EUR/m²462 m2025
70 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
77 000 €
1 132 EUR/m²462 m2025
68 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
97 400 €
1 771 EUR/m²458 m2025
55 m²
Voir

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Permis de construire Commune de EPERNAY

116permis récents
650logements autorisés
46 102 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

5

20 logements1 297 m²1
Permis de construire juin 2025

2

4 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Declaration prealable avr. 2025

2

2 logements1