UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €

34 RUE WALDECK ROUSSEAU 42170 SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT
Vendu le 26 novembre 2025
2 289 EUR/m²

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Vendu 87 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain345 m²
Prix/m²2 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 130 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AK215
Contenance13 m²
Préfixe250
SectionAK
Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719948. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Loire

Revenus

25 550 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Population active1 546
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Just-Saint-Rambert (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,114,8 EUR/m²
1645 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,114,9 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 416 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Just-Saint-Rambert

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13
Transports Scolaires de la Loire13

Arrêts les plus proches

ViaducAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha79 m
Victor PenelTransports Scolaires de la Loire183 m
Victor PenelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha183 m
Victor PenelTransports Scolaires de la Loire183 m
ViaducAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha260 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 m
🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m
🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-15,5% évolution globale
94 100 €prix moyen
2025
87 000 €
2 289 EUR/m² -35,6% Vente actuelle
2022
135 000 €
1 824 EUR/m² +8,0%
2021
125 000 €
2 016 EUR/m² +4,2%
2020
120 000 €
1 935 EUR/m² +41,2%
2020
85 000 €
1 371 EUR/m² -1,2%
2020
86 000 €
1 387 EUR/m² +43,3%
2017
60 000 €
1 333 EUR/m² +50,0%
2017
40 000 €
889 EUR/m² -60,0%
2017
100 000 €
741 EUR/m² -2,9%
2015
103 000 €
1 661 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT

673permis récents
1 462logements autorisés
134 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement144 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement179 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

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