ACTIVITE — 7 150 000 €

9001 AV MARCELIN BERTHELOT 44800 SAINT-HERBLAIN
Vendu le 18 décembre 2025
1 401 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface5 103 m²
TypeACTIVITE
Terrain12 946 m²
Prix/m²1 401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 258 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle BW943
Contenance12 946 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro943

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719800. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Quatre Vents

Revenus

24 840 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
24%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
31%Cadres
Population active1 302
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Herblain (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
4658 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
480 observations
📈Rendement locatif brut
11,77%
Loyer estimé : 70 115 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Herblain

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Naolib24
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

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FranklinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO203 m
FranklinNaolib203 m
FranklinNaolib203 m
FranklinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO208 m
FranklinNaolib214 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
7 150 000 €prix moyen
2025
7 150 000 €
1 401 EUR/m²Vente actuelle

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Ecole maternelle publique Soleil Levant994 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN

456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

3

3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement108 m²1