UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 845 €
152 BD DE BROU 01000 BOURG-EN-BRESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 845 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ373
Contenance17 970 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719781. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brou
Revenus
20 530 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bourg-en-Bresse (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-en-Bresse
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha43
REGION - cars Région Ain4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
Monastère de BrouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha128 m
Monastère de BrouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha138 m
GravesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha197 m
FerretAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha218 m
GravesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha223 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+170,9% évolution globale
123 245 €prix moyen
2025
140 845 €
2 071 EUR/m² +53,1% Vente actuelle 2025
92 000 €
1 917 EUR/m² +162,9% 2025
35 000 €
-47,0% 2025
66 000 €
2 129 EUR/m² -72,0% 2025
235 500 €
2 532 EUR/m² +62,4% 2025
145 000 €
2 101 EUR/m² +141,7% 2025
60 000 €
480 EUR/m² -63,6% 2025
165 000 €
1 941 EUR/m² -3,7% 2025
171 385 €
2 520 EUR/m² -31,4% 2024
250 000 €
2 451 EUR/m² +28,2% 2024
195 000 €
1 912 EUR/m² -15,6% 2024
231 000 €
2 179 EUR/m² +99,1% 2024
116 000 €
1 966 EUR/m² +36,5% 2023
85 000 €
2 742 EUR/m² -37,0% 2023
135 000 €
1 985 EUR/m² -30,8% 2022
195 000 €
2 097 EUR/m² +176,8% 2022
70 459 €
2 273 EUR/m² +1 074,3% 2022
6 000 €
-97,5% 2022
239 000 €
2 570 EUR/m² +25,1% 2022
191 000 €
2 616 EUR/m² +10,4% 2021
173 000 €
1 860 EUR/m² +6 820,0% 2021
2 500 €
-95,8% 2021
60 000 €
1 935 EUR/m² -56,5% 2021
138 000 €
2 029 EUR/m² -11,0% 2021
155 000 €
2 279 EUR/m² -37,8% 2021
249 000 €
2 677 EUR/m² +40,7% 2021
177 000 €
2 082 EUR/m² -10,6% 2021
198 000 €
1 941 EUR/m² -13,9% 2021
230 000 €
2 170 EUR/m² +109,1% 2021
110 000 €
2 075 EUR/m² +2 650,0% 2021
4 000 €
-94,4% 2020
72 000 €
1 500 EUR/m² -60,2% 2020
181 000 €
2 207 EUR/m² +6,5% 2019
170 000 €
1 241 EUR/m² +1 600,0% 2019
10 000 €
-92,3% 2019
130 000 €
1 398 EUR/m² +87,7% 2019
69 250 €
1 979 EUR/m² -37,0% 2019
110 000 €
1 618 EUR/m² -8,7% 2018
120 500 €
1 506 EUR/m² -31,9% 2018
176 900 €
1 902 EUR/m² +1 762,1% 2018
9 500 €
-34,5% 2017
14 500 €
-85,5% 2017
100 000 €
1 471 EUR/m² -32,3% 2017
147 800 €
2 174 EUR/m² +23,2% 2017
120 000 €
2 264 EUR/m² -24,5% 2017
159 000 €
2 178 EUR/m² +189,1% 2017
55 000 €
1 571 EUR/m² -19,1% 2017
68 000 €
1 943 EUR/m² -10,6% 2016
76 090 €
1 359 EUR/m² +46,3% 2016
52 000 €
1 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire Les Arbelles267 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lazare Carnot271 m · Public
Lycée
Lycée Edgar Quinet577 m · Public
Médico-social
IRPP582 m · Privé
Collège
Collège de Brou587 m · Public
Permis de construire Commune de BOURG-EN-BRESSE
403permis récents
4 314logements autorisés
268 681 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 631 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
21 logements933 m²1