UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €

9 PL GENERAL DE GAULLE 33730 NOAILLAN
Vendu le 29 avril 2025
980 EUR/m²

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Vendu 200 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface204 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain457 m²
Prix/m²980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 388 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle C1624
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1624

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719593. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Noaillan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
12%Cadres
Population active803
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noaillan (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
11,38%
Loyer estimé : 1 897 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noaillan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2013 - 18/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m
🚗
Départementale D221Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
980 EUR/m²Vente actuelle

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