APPARTEMENT INDETERMINE 3 pièces — 160 550 €

22 RUE DE L ABBE VICTOR SENEZ 59300 VALENCIENNES
Vendu le 16 décembre 2025
2 294 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²2 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

EDPE
 234 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AQ535
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro535

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719424. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare-Cannoniers

Revenus

20 070 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
85%Locataires
25%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,8%Chômage
20%Cadres
Population active2 140
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valenciennes (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
14463 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
1985 observations
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 848 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valenciennes

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 436
RHDF-59-P47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

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CLEMENCEAUTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4159 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
96 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+10,7% évolution globale
169 764 €prix moyen
2025
160 550 €
2 294 EUR/m² -21,3% Vente actuelle
2025
204 000 €
669 EUR/m² -21,2%
2024
259 000 €
2 355 EUR/m² +45,7%
2019
177 800 €
2 092 EUR/m² +17,0%
2017
152 000 €
1 788 EUR/m² +68,9%
2017
90 000 €
1 286 EUR/m² -37,9%
2016
145 000 €
1 576 EUR/m²

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Permis de construire Commune de VALENCIENNES

193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1