ACTIVITE — 170 000 €

977 AV DE SAVOIE 74250 VIUZ-EN-SALLAZ
Vendu le 09 septembre 2025
1 090 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface156 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle C4336
Contenance781 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro4336

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719374. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Viuz-en-Sallaz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
15%Cadres
Population active2 450
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viuz-en-Sallaz (2025)

🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,025,3 EUR/m²
457 observations
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
21,45%
Loyer estimé : 3 039 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viuz-en-Sallaz

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6

Arrêts les plus proches

Clair MatinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha238 m
Clair MatinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha244 m
Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha751 m
Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha759 m
Café DuchosalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha828 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D290Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m
🚗
Départementale D290Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-7,9% évolution globale
156 085 €prix moyen
2025
170 000 €
1 090 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2023
170 000 €
2 179 EUR/m² +70,0%
2022
100 000 €
2 381 EUR/m² -34,2%
2019
151 910 €
1 999 EUR/m² -5,1%
2018
160 000 €
2 051 EUR/m² -13,3%
2016
184 600 €
2 172 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (128)

Services publics54 · 4 m
Santé36 · 57 m
Commerces23 · 42 m
Sport/Loisirs9 · 120 m
Enseignement4 · 113 m
Tourisme1 · 154 m
Transports1 · 168 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire publique F. Levret VIUZ-EN-SALLAZ90 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph VIUZ EN SALLAZ117 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique VIUZ-EN-SALLAZ173 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique VILLE-EN-SALLAZ913 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé ECAUT1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de VIUZ-EN-SALLAZ

174permis récents
645logements autorisés
47 818 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement30 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

44 logements2 808 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement128 m²1