DES MAISONS 7 pièces — 421 626 €

3 RUE DES ROCHETTES 35580 GUICHEN
Vendu le 19 décembre 2025
2 219 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 421 626 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface190 m²
Pièces7 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain1 695 m²
Prix/m²2 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 210 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle YL193
Contenance1 695 m²
Préfixe000
SectionYL
Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719287. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guichen Bourg

Revenus

23 900 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
18%Cadres
Population active2 278
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guichen (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
392 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
401 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 883 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guichen

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 18/03/2001

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4

Arrêts les plus proches

ProvostaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla118 m
ProvostaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla121 m
PrairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla734 m
PrairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla777 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D577Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m
🚗
Départementale D577Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m
🚗
Départementale D577Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚗
Départementale D577Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Départementale D577Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
421 626 €prix moyen
2025
421 626 €
2 219 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (48)

Santé22 · 765 m
Commerces13 · 77 m
Services publics11 · 648 m
Enseignement1 · 567 m
Transports1 · 165 m

Permis de construire Commune de GUICHEN

652permis récents
1 183logements autorisés
111 940 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements75 m²1